Estimation théorique
Cours de Québec,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours de Québec,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 13 | AV ANDRE REINSON | 2 | 45 | 0 | 215000€ | 4778€ |
2022-10-24 | 13 | AV ANDRE REINSON | 5 | 93 | 0 | 324000€ | 3484€ |
2023-05-16 | 50 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2020-06-18 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2021-08-12 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 322580€ | 3469€ |
2022-07-18 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 348441€ | 3747€ |
2019-12-30 | 19 | CRS DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2021-04-27 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 0 | 295950€ | 3288€ |
2023-06-08 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 90 | 0 | 318950€ | 3544€ |
2023-06-19 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2019-09-23 | 22 | AV MARCEL DASSAULT | 5 | 93 | 0 | 357700€ | 3846€ |
2022-09-23 | 50 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 93 | 0 | 332500€ | 3575€ |
2023-05-11 | 60 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2022-04-11 | 12 | RUE MARIE RENEE ORARD | 4 | 81 | 0 | 387300€ | 4781€ |
2023-03-20 | 2 | RUE MARIE RENEE ORARD | 5 | 98 | 0 | 419080€ | 4276€ |
2021-01-19 | 16 | RUE DURIN | 4 | 86 | 81 | 333600€ | 3879€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DURIN | 5 | 104 | 160 | 450000€ | 4327€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DURIN | 4 | 89 | 101 | 380000€ | 4270€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DURIN | 4 | 109 | 475 | 401800€ | 3686€ |
2022-07-20 | 3 | RUE JEANNE LEJEUNE | 3 | 75 | 468 | 220000€ | 2933€ |
2022-07-27 | 18 | RUE PREVOST | 4 | 105 | 621 | 740000€ | 7048€ |
2021-07-26 | 20 | RUE PREVOST | 4 | 97 | 654 | 518000€ | 5340€ |
2023-05-31 | 30 | RUE FRAGONARD | 5 | 166 | 579 | 480000€ | 2892€ |
2023-03-03 | 51 | RUE JEAN LOUIS VILLEMIN | 4 | 83 | 232 | 343000€ | 4133€ |
2019-08-30 | 45 | RUE PREVOST | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2019-06-06 | 59 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 116 | 266 | 493000€ | 4250€ |
2022-09-09 | 12 | RUE RIGAL | 4 | 72 | 268 | 385000€ | 5347€ |
2022-07-29 | 47 | RUE PREVOST | 4 | 106 | 153 | 580000€ | 5472€ |
2023-01-05 | 10 | RUE CITE DE NANTES | 4 | 102 | 461 | 493600€ | 4839€ |
2021-09-21 | 33 | RUE JEAN LOUIS VILLEMIN | 4 | 83 | 335 | 314000€ | 3783€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 701 | 697250€ | 4809€ |
2019-12-30 | 4 | RUE CONDORCET | 4 | 74 | 3960 | 566000€ | 7649€ |
2020-07-28 | 27 | AV PERIE | 4 | 80 | 0 | 304075€ | 3801€ |
2020-05-12 | 27 | AV PERIE | 5 | 93 | 0 | 359000€ | 3860€ |
2021-12-29 | 71 | RUE PREVOST | 4 | 73 | 667 | 250000€ | 3425€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CONDORCET | 6 | 147 | 0 | 650000€ | 4422€ |
2022-01-19 | 23 | RUE JEANNE LEJEUNE | 2 | 30 | 359 | 290000€ | 9667€ |
2019-09-18 | 20 | RUE RIGAL | 4 | 96 | 262 | 345000€ | 3594€ |
2021-06-24 | 20 | RUE RIGAL | 4 | 96 | 262 | 407000€ | 4240€ |
2021-09-24 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 180 | 286 | 395980€ | 2200€ |
2021-08-27 | 7 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 36 | 219 | 185000€ | 5139€ |
2022-12-21 | 51 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 121 | 176 | 528500€ | 4368€ |
2021-08-03 | 49 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 96 | 456 | 420000€ | 4375€ |
2021-12-06 | 26 | RUE RIGAL | 3 | 88 | 196 | 477000€ | 5420€ |
2021-10-11 | 5 | RUE CITE DE NANTES | 3 | 64 | 106 | 278700€ | 4355€ |
2019-10-31 | 28 | RUE RIGAL | 3 | 52 | 195 | 306000€ | 5885€ |
2021-09-09 | 28 | RUE RIGAL | 4 | 119 | 195 | 679000€ | 5706€ |
2020-03-30 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 125 | 154 | 580000€ | 4640€ |
2021-11-09 | 65 | RUE PREVOST | 3 | 54 | 346 | 125000€ | 2315€ |
2020-09-25 | 25 | AV PERIE | 4 | 100 | 468 | 294000€ | 2940€ |
2020-06-08 | 18 | RUE FRAGONARD | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2021-01-08 | 18 | RUE FRAGONARD | 5 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2020-07-06 | 58 | CHE MAURICE LAGARDERE | 4 | 82 | 327 | 172500€ | 2104€ |
2020-11-12 | 90 | AV DE LABARDE | 3 | 50 | 0 | 261000€ | 5220€ |
2020-11-26 | 34 | AV PERIE | 5 | 126 | 387 | 382000€ | 3032€ |
2023-06-29 | 50 | RUE PREVOST | 6 | 142 | 643 | 685900€ | 4830€ |
2022-02-07 | 56 | CHE MAURICE LAGARDERE | 4 | 70 | 317 | 282000€ | 4029€ |
2020-12-03 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 231 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-15 | 38 | CITE PEYRONNEAUD | 3 | 50 | 361 | 200000€ | 4000€ |
2020-09-18 | 54 | CHE MAURICE LAGARDERE | 5 | 90 | 333 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-01 | 42 | ALL DE VAMPEULE | 4 | 89 | 415 | 270000€ | 3034€ |
2022-09-20 | 57 | CHE MAURICE LAGARDERE | 4 | 66 | 319 | 261600€ | 3964€ |
2021-06-08 | 98 | AV DE LABARDE | 4 | 95 | 385 | 303600€ | 3196€ |
2020-01-28 | 45 | AV DE LABARDE | 6 | 120 | 147 | 365000€ | 3042€ |
2020-02-18 | 92 | AV DE LABARDE | 2 | 35 | 96 | 184650€ | 5276€ |
2019-10-04 | 29 | AV DE LABARDE | 4 | 95 | 178 | 284000€ | 2989€ |
2023-02-14 | 13 | RUE FRAGONARD | 4 | 90 | 114 | 381600€ | 4240€ |
2022-02-08 | 48 | RUE RIGAL | 3 | 57 | 242 | 305000€ | 5351€ |
2019-05-21 | 25 | AV DE LABARDE | 4 | 95 | 216 | 240000€ | 2526€ |
2019-07-25 | 75 | RUE PREVOST | 5 | 164 | 138 | 430000€ | 2622€ |
2021-07-15 | 2 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 92 | 167 | 457900€ | 4977€ |
2021-06-30 | 14 | RUE FRAGONARD | 5 | 147 | 402 | 661800€ | 4502€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LEONIE | 6 | 98 | 176 | 539170€ | 5502€ |
2020-02-10 | 12 | RUE LEONIE | 4 | 110 | 285 | 315200€ | 2865€ |
2019-10-22 | 26 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 134 | 207900€ | 2235€ |
2021-04-13 | 11 | RUE ANTOINE DUBROUS | 5 | 114 | 185 | 473300€ | 4152€ |
2019-11-27 | 32 | CITE PEYRONNEAUD | 3 | 119 | 292 | 215000€ | 1807€ |
2019-07-26 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 288 | 216000€ | 3375€ |
2021-07-05 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 288 | 527700€ | 5277€ |
2021-01-22 | 44 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 56 | 513 | 250000€ | 4464€ |
2019-09-03 | 24 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 114 | 207900€ | 2235€ |
2020-03-05 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 249 | 425000€ | 6641€ |
2021-01-25 | 58 | RUE RIGAL | 4 | 92 | 107 | 420000€ | 4565€ |
2021-11-24 | 87 | AV DE LABARDE | 4 | 82 | 172 | 230000€ | 2805€ |
2022-04-13 | 72 | RUE DES PELOURDES | 4 | 95 | 169 | 137100€ | 1443€ |
2021-12-03 | 114 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 80 | 117 | 192000€ | 2400€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 89 | 318 | 445000€ | 5000€ |
2019-09-04 | 30 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 154 | 207900€ | 2235€ |
2021-11-08 | 24 | AV PERIE | 4 | 52 | 379 | 252400€ | 4854€ |
2020-06-18 | 35 | RUE DE L AVENIR | 5 | 154 | 781 | 670000€ | 4351€ |
2019-11-07 | 22 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 97 | 207900€ | 2235€ |
2021-01-13 | 5 | RUE ANTOINE DUBROUS | 4 | 137 | 156 | 490000€ | 3577€ |
2020-10-30 | 183 | CRS DUPRE ST MAUR | 7 | 146 | 183 | 357050€ | 2446€ |
2019-10-09 | 32 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 164 | 207900€ | 2235€ |
2019-12-18 | 20 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 80 | 205800€ | 2213€ |
2023-03-10 | 115 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 60 | 169 | 183100€ | 3052€ |
2020-02-26 | 64 | RUE RIGAL | 3 | 60 | 77 | 175000€ | 2917€ |
2019-08-23 | 34 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 164 | 207900€ | 2235€ |
2022-09-14 | 108 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 40 | 155 | 177000€ | 4425€ |
2020-05-14 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 141 | 299 | 685000€ | 4858€ |
2021-08-06 | 25 | RUE ABEL | 3 | 56 | 319 | 458076€ | 8180€ |
2021-08-30 | 122 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 94 | 192000€ | 2630€ |
2022-07-05 | 55 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 105 | 306 | 410000€ | 3905€ |
2023-04-21 | 111 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 84 | 212 | 333000€ | 3964€ |
2022-02-14 | 70 | RUE RIGAL | 3 | 90 | 81 | 356770€ | 3964€ |
2020-01-24 | 16 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 40 | 205800€ | 2213€ |
2022-11-17 | 85 | RUE PREVOST | 4 | 89 | 0 | 404000€ | 4539€ |
2021-09-07 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 240 | 350000€ | 5385€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LEONIE | 5 | 107 | 182 | 439140€ | 4104€ |
2021-01-08 | 87 | RUE PREVOST | 3 | 60 | 204 | 200500€ | 3342€ |
2021-12-10 | 116 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 84 | 197855€ | 2710€ |
2022-09-12 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 32 | 217 | 220000€ | 6875€ |
2019-09-09 | 14 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 22 | 207900€ | 2235€ |
2023-05-16 | 4 | RUE LEONIE | 3 | 83 | 153 | 457150€ | 5508€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DE L AVENIR | 4 | 96 | 631 | 381000€ | 3969€ |
2022-09-17 | 24 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 124 | 478 | 487040€ | 3928€ |
2019-09-06 | 27 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 102 | 173250€ | 2250€ |
2020-05-28 | 46 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 285 | 318000€ | 3533€ |
2020-10-02 | 33 | RUE ABEL | 2 | 39 | 268 | 214700€ | 5505€ |
2021-11-22 | 37 | CHE MAURICE LAGARDERE | 4 | 76 | 193 | 275025€ | 3619€ |
2021-08-31 | 114 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 83 | 192000€ | 2630€ |
2022-02-28 | 107 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 97 | 169 | 486065€ | 5011€ |
2020-01-20 | 25 | RUE ALFRED BERT | 4 | 93 | 118 | 198000€ | 2129€ |
2023-01-19 | 20 | CITE PEYRONNEAUD | 2 | 48 | 120 | 149400€ | 3113€ |
2023-05-02 | 20 | RUE CLAUDE JUSTIN | 4 | 93 | 524 | 567000€ | 6097€ |
2023-01-05 | 7 | RUE LEONIE | 4 | 90 | 247 | 361200€ | 4013€ |
2019-12-12 | 12 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 5 | 205800€ | 2213€ |
2021-01-29 | 110 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 83 | 188200€ | 2578€ |
2020-11-04 | 40 | RUE ABEL | 5 | 140 | 174 | 505000€ | 3607€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 100 | 171500€ | 2227€ |
2021-10-08 | 43 | RUE PIERRE DUCASSE | 4 | 87 | 539 | 193800€ | 2228€ |
2021-09-23 | 16 | RUE PROFESSEUR PACHON | 5 | 82 | 158 | 300000€ | 3659€ |
2019-10-02 | 10 | RUE INDIGO | 4 | 93 | 136 | 207900€ | 2235€ |
2020-01-28 | 10 | RUE PROFESSEUR PACHON | 4 | 64 | 220 | 262000€ | 4094€ |
2020-04-30 | 19 | RUE ALFRED BERT | 3 | 77 | 100 | 171500€ | 2227€ |
2019-06-28 | 108 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 93 | 196000€ | 2685€ |
2020-01-16 | 17 | RUE ALFRED BERT | 4 | 93 | 119 | 196000€ | 2108€ |
2020-02-08 | 22 | ALL DE VAMPEULE | 5 | 119 | 172 | 217800€ | 1830€ |
2022-02-24 | 30 | CHE MAURICE LAGARDERE | 3 | 60 | 229 | 160000€ | 2667€ |
2021-10-12 | 108 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 205 | 329000€ | 4507€ |
2023-03-10 | 16 | CITE PEYRONNEAUD | 3 | 48 | 304 | 110000€ | 2292€ |
2022-06-16 | 45 | RUE PIERRE DUCASSE | 6 | 175 | 617 | 810206€ | 4630€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 420 | 450000€ | 4245€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DE L AVENIR | 5 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2020-10-23 | 9 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 114 | 168748€ | 2312€ |
2019-06-18 | 25 | RUE LOUIS BEYDTS | 4 | 73 | 98 | 242000€ | 3315€ |
2022-04-29 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 111 | 380 | 440000€ | 3964€ |
2022-01-21 | 8 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 141 | 177600€ | 2306€ |
2019-05-06 | 15 | IMP DU PROFESSEUR PACHON | 4 | 87 | 265 | 341000€ | 3920€ |
2019-10-24 | 6 | RUE INDIGO | 3 | 77 | 142 | 183150€ | 2379€ |